購(gòu)房前要做這些準(zhǔn)備工作 你都知道嗎

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機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的，房子也是留給有準(zhǔn)備的人的。因?yàn)槿绻?gòu)房者不在買房之前就做好準(zhǔn)備，那么很有可能因?yàn)轭檻]太多就一直無法將買房付諸于行動(dòng)，更有可能無法順利地買下自己喜歡的房子。那么購(gòu)房前需要做哪些準(zhǔn)備工作呢？

一、了解項(xiàng)目情況

在購(gòu)房前一定要清楚的了解所買房屋項(xiàng)目整體的情況，如：開發(fā)商資質(zhì)、開發(fā)實(shí)力、所買房屋土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、開發(fā)手續(xù)是否齊全等。只有了解清楚整體情況才能讓購(gòu)房者更好的了解房屋是否符合自己的需求。

二、準(zhǔn)備資金

足夠的資金在一定程度上決定著購(gòu)房者的購(gòu)買行為，買多大的房子，買什么樣的房子，這些都取決于有多少錢。因此在買房前應(yīng)該準(zhǔn)備足夠的資金。那么多少錢才夠呢？

1、首付：總房款的20%~40%（根據(jù)個(gè)人情況、所在城市、貸款銀行政策不同，首付比例不同）。

2、月供：除每月的還款金額外，另需準(zhǔn)備2到3個(gè)月的月供作為預(yù)備資金，以防出現(xiàn)還款意外。

3、稅費(fèi)：契稅、維修基金。

三、明確買房目的

買房前要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了上下班方便；是首次置業(yè)，還是改善生活環(huán)境，明確了買房目的就能更有目標(biāo)性的選擇房子。

四、選擇置業(yè)區(qū)域

自己工作或者熟悉的區(qū)域、周邊設(shè)施成熟區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、城市中心繁華區(qū)域、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域等等。

五、了解購(gòu)買資格

購(gòu)房前要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及銀行貸款政策，比如：購(gòu)房地區(qū)是否有限購(gòu)限貸政策；外地人在當(dāng)?shù)刭I房所需資料；本人貸款買房時(shí)所需貸款資料是否齊全等。防止購(gòu)房后由于個(gè)人或銀行政策原因?qū)е聼o法貸款而造成損失。

六、進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)比

購(gòu)房是人生一件大事，所以在購(gòu)房前一定要進(jìn)行對(duì)比。對(duì)比不只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的對(duì)比價(jià)格，而要從各方面進(jìn)行綜合對(duì)比。比如：地段相似的，要對(duì)比小區(qū)規(guī)模、品質(zhì)、配套設(shè)施，再對(duì)比價(jià)格；價(jià)格相差不多的，則要首先對(duì)比地理位置、生活便利程度，其次對(duì)比小區(qū)品質(zhì)，最后對(duì)比戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)費(fèi)等個(gè)案因素。