買(mǎi)房還在糾結(jié)樓層數(shù)字？懂行的人只看這幾點(diǎn)

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1.通風(fēng)、采光

買(mǎi)房房源是不是接近優(yōu)質(zhì)房源，通風(fēng)和采光是兩個(gè)重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果通風(fēng)、采光性能都很那么房源也就差不到哪里去。為什么要這么重視通風(fēng)和采光，其實(shí)采光和、通風(fēng)性能好或是差直接影響著我們的居住生活，通風(fēng)不良屋子里就時(shí)常能聞到一些霉味，采光太差屋子就顯得有些陰暗，所以很多人買(mǎi)房都會(huì)盡量買(mǎi)高層，高樓層通風(fēng)、采光都有優(yōu)勢(shì)。

2.房屋朝向

房屋朝向是買(mǎi)房的重點(diǎn)，一套朝向不好的房源，再優(yōu)惠相信也沒(méi)多少人愿意要。怎樣的朝向最好呢？當(dāng)然是坐北朝南。坐北朝南的房子有三大優(yōu)勢(shì)：其一，采光好，《宅經(jīng)》上說(shuō)，凡窗戶朝向南、東南或西南方向的，室內(nèi)采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽(yáng)的光照，保持冬暖夏涼；其二，通風(fēng)佳，坐北朝南會(huì)使住宅空氣充分流通；其三，避北風(fēng)。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風(fēng)，而且還為了避北風(fēng)。中國(guó)是季風(fēng)性氣候國(guó)家，冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風(fēng)漸進(jìn)，致使一年四季風(fēng)向變幻不定。

3.潮濕度影響

中國(guó)南北方氣候差異很大，南方潮濕，北方干燥。所以在南方買(mǎi)房，最好不要買(mǎi)低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為最。在這樣的環(huán)境下居住，對(duì)身體不好。這也是為什么很多小區(qū)底層做成架空層，做成自行車(chē)存放處或棋牌室活動(dòng)室的原因。

4.物業(yè)水平

現(xiàn)在物業(yè)也已漸漸作為買(mǎi)房的參考標(biāo)準(zhǔn)之一，一個(gè)好的物業(yè)能減少我們生活中的不少煩心事。物業(yè)管理與購(gòu)房者的日常生活息息相關(guān)。物業(yè)不僅關(guān)系到小區(qū)的衛(wèi)生、安全，還關(guān)系著小區(qū)的整體生活水平，好的物業(yè)公司是整個(gè)小區(qū)的保障。

5.小區(qū)環(huán)境

“喜不喜歡看戶型，買(mǎi)不買(mǎi)房看環(huán)境”。隨著生活條件的提升，買(mǎi)房的人對(duì)小區(qū)的整體環(huán)境也越來(lái)越看重。綠化直接率影響著小區(qū)的空氣質(zhì)量和小區(qū)的整體美觀度，所有綠化率必須要考慮到；其次就是小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施如：車(chē)庫(kù)、體育設(shè)施等，還有就是小區(qū)娛樂(lè)場(chǎng)所的建立，這些都與我們的日常生活息息相關(guān)，馬虎不得。