如何通過外立面判斷小區(qū)品質(zhì)？

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如何通過外立面，判斷小區(qū)品質(zhì)？對于外立面而言，它是比較能夠客觀反映小區(qū)情況的，因?yàn)楹芏喾孔幽悴豢赡苓M(jìn)到社區(qū)里面認(rèn)真去看，但是立面其實(shí)是一看就能夠看出來。所以如果你學(xué)會看立面，看二手房的時候認(rèn)真去觀察，是比較能夠判斷這個小區(qū)品質(zhì)到底是怎么樣的?？戳⒚嬷饕词裁矗康谝粋€去看它的材質(zhì)，我們說石材也好，真石漆也好，玻璃幕墻也好，它一定會比涂料顯得更有質(zhì)感，這些元素在時間過程中更耐折舊。就涂料而言，風(fēng)吹日曬之后它的掉漆、脫落、變色，都會讓建筑立面顯得很難看，所以用一些相對來說比較昂貴的材料它會讓整個立面的品質(zhì)在二手房過程中，折舊相比較而言會變得更少。第二件事情，立面的保護(hù)，其實(shí)在整個時間過程中，立面它一定會出現(xiàn)各種各樣的折損、老化，但是物業(yè)是否在整個過程中會對立面進(jìn)行定時的清洗跟維護(hù)是非常重要的，我建議各位看的時候可以多看看北立面，往往南立面會是比較美觀的，看北立面是可以看出這個立面是否能夠耐折舊。第三件事情看什么？看物業(yè)的立面管理，什么叫立面管理？當(dāng)然這件事情是見仁見智的，之前視頻講過大部分的立面都會有封陽臺的現(xiàn)象，封陽臺如果不可避免的話，那么在封陽臺之后，會不會有在晾曬的時候選擇在陽臺外面再撐出一個支桿來，這就非常考驗(yàn)物業(yè)對于整個小區(qū)的管理這個層面了。我覺得好的物業(yè)是會有節(jié)制、有能力去管理整個立面，讓它在視覺層面更加美觀，誰都不希望回家一看抬頭自己這棟房子，外面全晾著內(nèi)衣內(nèi)褲，這一定是一個不美觀的事情。所以基本上來說這三點(diǎn)，就可以來判斷這個小區(qū)的立面品質(zhì)到底是如何了。
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