房貸利率要漲？

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這幾天房貸利率要回漲的信息刷爆朋友圈，說4.1%利率截止至2022年底，房貸利率要漲，且買且珍惜。真是這樣嗎？帶各位看一下。11月17號人民銀行官號發(fā)布公告，意思是這樣說的，針對首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款是階段性的，2022年底到期后原有政策將自動恢復(fù)，單拎出來看的確是房貸優(yōu)惠政策有時(shí)間限制，截止到2022年底，但是你得看全文啊。這個(gè)所說的年底到期自動恢復(fù)并不是收回LPR-20個(gè)基點(diǎn)的首套房貸的優(yōu)惠，而是收回一部分城市在LPR-20個(gè)基點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的利率下調(diào)部分，也就是說到年底，所有城市一視同仁，真正要回調(diào)的城市一把手都能數(shù)過來，比如說今年10月份利率下調(diào)到4.1以下的，濟(jì)寧、黃岡、溫州等城市，又沒有淮北對不對？淮北的各位吃瓜群眾可以散散了，淮北首套房利率從今年8月份開始一直執(zhí)行的是4.3%，再減20個(gè)基點(diǎn)，也就是4.1%，所以不要制造焦慮??！至于利率會不會再下調(diào)，個(gè)人淺見，聽聽就行，銷量不好的城市利率依然會繼續(xù)下調(diào)，因?yàn)樵诮?jīng)紀(jì)不景氣的當(dāng)下，購買力嚴(yán)重不足，如果利率還上升，市場壓力會更大，到那時(shí)候利率下降的力度反而會更大，地方和銀行作為背后真正的賣方，只有它們有這個(gè)能力、責(zé)任和意愿制造更好的政策來進(jìn)一步刺激樓市，先讓樓市回穩(wěn)嘛，只有通過降低利率來實(shí)現(xiàn)，你不能直接降價(jià)對不對。當(dāng)然不管怎么，如果你是單純的剛需購房，現(xiàn)在一定是個(gè)好時(shí)機(jī)！
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