住超高層的煩惱

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住超高樓層的煩惱。現(xiàn)如今，很多人都住在超高層，大概30層左右百米高的那種小區(qū)，由于高層住宅的價格相比較洋房、小高層等產(chǎn)品價格要便宜不少，非常受歡迎。很多人的選擇是20層左右，因為通風(fēng)好，采光好，視野也不錯。但其實真正住進(jìn)去，可能會給你帶來一些“小煩惱”。01高層比普通住宅，等電梯的時間更久，要做好心理預(yù)期。因為高層小區(qū)出行有過于依賴電梯的缺陷，一棟樓中上百戶居民大都依靠電梯上下行。這就出現(xiàn)很多用戶不得不等電梯的情況。三十層最常見的配置就是兩梯四戶，以每戶最少2人計算，一層約10人左右，那么一個單元樓棟就居住著大約300人。這么多人僅兩部電梯，使用高峰期想想都知道什么場景。02高密度人群聚集，物業(yè)管理難度大，社區(qū)相對亂?？简炓粋€小區(qū)的居住是否舒服，最需要看的就是物業(yè)。30層左右的小區(qū)，容積率一般都在2.5左右。容積率越高就意味著住戶越多，人一多，物業(yè)管理起來有難度，也正是超高層對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求較高的原因。03高層住宅公攤面積大，戶型使用面積吃虧。高層的公攤面積是非常大的，一般在25%左右。比如你買了100平左右的房子，可能實際屬于自己使用的面積只有70平左右。所以，買高層要支付更多的費用在公攤面積上。如果還是一定要選擇超高住宅，幾點建議。1）盡量不選擇低樓層。往往在高容積率的高層小區(qū)，樓間距較小且樓層多，會造成低層的采光不足，通風(fēng)不好的問題。2 ）能選邊套，就不選中間套。在容積率比較高的社區(qū)里，采光和通風(fēng)對居住的舒適度尤為重要。不論是東邊套還是西邊套，采光資源、通風(fēng)資源會比中間套要更強(qiáng)一些，居住起來也更舒適。3）選擇品牌開發(fā)商，品牌物業(yè)。當(dāng)已經(jīng)選擇超高層時，上面所有的問題多多少少也都會遇到。為了提高居住品質(zhì)，可以選擇品牌開發(fā)商和物業(yè)，也是可以提高之后的居住體驗。最后提醒一下恐高人士，可以站在陽臺上感受一下會不會恐高，往外看有沒有壓迫感。選擇超高層也是綜合考慮，性價比。盡管超高層有灰塵、噪音等問題，但價格香，預(yù)算足以負(fù)擔(dān)。往好的方面想，超高層的景色、視野也不錯。所以，看自己的實際情況，對哪一塊包容性更高，按自己的需求選擇樓層。
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自己住著舒服就行，當(dāng)所有人都說高層不好時，那是有人故意制造輿論，忽悠你換房子，不然新房賣不掉來自: iPhone客戶端

第一，建議不要買高層，第二，如果買就買 6 層以下，不然多年以后電梯，消防，供水都是會讓你頭疼的事來自: Android客戶端

mmlc1991 發(fā)表于 2023-5-16 13:54
高層不舒服是因為品質(zhì)低。品質(zhì)高的超高層還是很舒服的

是的，比如上海的湯臣一品來自: iPhone客戶端

高層不舒服是因為品質(zhì)低。品質(zhì)高的超高層還是很舒服的

那也比底層好，蚊子老鼠的，實在煩來自: Android客戶端

只買步梯一樓或二樓來自: Android客戶端

物業(yè)小區(qū)品質(zhì)不行，恒大用的上海三菱電梯，快的很，1到33層不用一分鐘來自: Android客戶端

當(dāng)然，買在六層以下最好來自: Android客戶端

各大城市都有常年住在高層的，大可不必杞憂來自: Android客戶端

有的人以高層建筑為榮來自: iPhone客戶端

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尋覓一 發(fā)表于 2023-5-16 15:22
是的，比如上海的湯臣一品

。

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現(xiàn)在擠破頭去買房，以后在擠破頭住別墅來自: iPhone客戶端

步梯房三樓以下最好來自: Android客戶端

高層建筑物業(yè)費貴來自: Android客戶端

路過幫頂來自: Android客戶端

這個我比較有感觸，我有一套多層頂樓（7樓無電梯），一套38層（層高共計40，在外地），各有各的好。住在20多層和30多層沒多少區(qū)別，都是電梯。來自: Android客戶端