買房時那些數(shù)據(jù)要注意

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關于買房有幾個數(shù)據(jù)是特別值得大家關注和留心的。首先當然是得房率，得房率直接關系到你的居住實際面積到底是多少，對得房率來說不同的形態(tài)其實對應著不同的得房率，比如多層建筑可能它得房率最高可以做到80%以上，但是進入到小高層高層這個領域可能就會下滑到70%-80%之間，而過低的得房率比如說在70以下，我認為它的戶型規(guī)劃，標準層設計一定存在不合理的地方，所以對于得房率來說，一定要提前去看、去感受，包括問到具體的數(shù)據(jù)，當然我們對得房率不要太過苛刻，不要因為1%、2%的影響就改變你的判斷，因為公攤區(qū)域本質意義上也是決定了小區(qū)品質的一個很重要標簽，所以整體的考量相對來說是比較合適的。第二個可以要重點關注的是層高，因為層高決定著戶型的空間感，在過往其實標準層高可能在兩米九左右的凈高，很多人就覺得是一個比較標準的范圍了，但是伴隨著科技的發(fā)展，越來越多的家庭需要地暖，需要中央空調，需要新風這些設備，層高的要求變得越來越高，所以現(xiàn)在我給各位建議是如果單位層高低于3米以下，可能它的空間感就不會特別好，所以層高也是決定著室內居住體驗和小區(qū)品質的一個很重要標簽。除此之外還有一些小細節(jié)需要跟各位強調，類似于對于臥室的開間，我們希望在3米3以上，客廳的開間我們希望在3米6以上這樣的硬性尺度，我覺得各位也要去真實的感受，因為只有在一定尺度下才能擺放足夠的家具，不然當我們家具進駐的時候，我們會感覺到空間的實際體驗會很不好，所以總體來說其實買房是一個體力活，除了告訴各位一些具體數(shù)字之外，具體的場景跟判斷還是要真實去感受，所以多看多比較這一點總是沒有錯的。
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