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關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中 住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知 各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）以及安徽省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室《關(guān)于貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖房辦〔2023〕17號）要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執(zhí)行。
二、家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)權(quán)利人申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。如需查詢網(wǎng)簽合同備案的成套住房套數(shù)，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。
本通知自2024年1月1日起施行。
淮北市房地產(chǎn)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 2023年12月28日
看到這里的小伙伴 可能還不太理解 小編帶你們來看看解讀 《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中 住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀
一、出臺背景 為支持居民剛性和改善性住房需求，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，結(jié)合省《關(guān)于貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖房辦〔2023〕17號）內(nèi)容，根據(jù)我市實(shí)際，出臺本通知。 二、制定過程 涉及本政策的市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位認(rèn)真分析當(dāng)前我市住房信貸政策及實(shí)施情況，參考相關(guān)城市做法，會(huì)商提出了貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以淮北市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室名義印發(fā)。 三、主要內(nèi)容 《通知》主要內(nèi)容共3部分： 一是明確將認(rèn)房不認(rèn)貸納入本市“一城一策”政策工具箱執(zhí)行，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。 比如，一戶居民家庭在我省其他地市有一套貸款購買的住房，賣出后在我市準(zhǔn)備換購一套價(jià)值120萬的住房。因有一次貸款記錄，原政策規(guī)定適用二套房貸款政策，從首付比例來看，二套房首付比例3成。新政策實(shí)施后視為首套房，首套房首付比例2成，首付可減少約12萬。利息支出從二套房利率降低到首套房利率（二套房和首套房利率以各銀行公布的為準(zhǔn)）。 二是明確住房套數(shù)查詢，家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。如需查詢網(wǎng)簽合同備案的成套住房套數(shù)，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。 三是明確政策執(zhí)行日期，通知自2024年1月1日起施行。?
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