有些贈(zèng)送面積，不要也罷。

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今天聊一下關(guān)于贈(zèng)送面積的話題，買房子贈(zèng)送面積這樣的事情，怎么看來(lái)都是業(yè)主賺了。但是，有的樓盤打出高贈(zèng)送作為噱頭，但有些真的就只是噱頭而已，實(shí)際上使用起來(lái)非常麻煩，讓生活產(chǎn)生了更大的不便。所以，并不是白送給你的就是好的，能用的東西才叫贈(zèng)送，用不上的那實(shí)屬雞肋。下面就來(lái)盤點(diǎn)一下幾處雞肋的贈(zèng)送面積。
第一個(gè)就是飄窗，飄窗在一個(gè)房子里的作用，除了增加采光，更是讓空間更加豐富，利用率更高。很多樓盤都會(huì)以飄窗作為賣點(diǎn)，樣板間更是將飄窗裝點(diǎn)成家中最溫馨舒適的一個(gè)角落，但是很多戶型的飄窗就真的只是開發(fā)商的障眼法而已，我們要先區(qū)分，何為真飄窗，何為假飄窗？真飄窗是凸出于建筑之外的，這種飄窗屬于贈(zèng)送的。假飄窗是利用房屋里原本的空間來(lái)做出來(lái)的一個(gè)類似飄窗的形狀，本來(lái)是普通窗子，在底下打一層柜子，假裝自己是飄窗。要注意假飄窗的面積可不是贈(zèng)送的，大家在看房時(shí)一定要注意區(qū)分真假飄窗。再說一下如果你買了一個(gè)帶真飄窗的戶型，就真的一定會(huì)帶來(lái)生活上的便利和美好享受嗎？并不一定。比如，在小戶型里的臥室做飄窗就太不實(shí)用，明明屋子才那么小一點(diǎn)，飄窗前不能擺放任何家具，書桌和衣柜也不太好擺，擺了就擋地方，過道也變窄了，如果加高做成桌子，又很不方便關(guān)窗戶。所以，對(duì)于空間狹小的戶型來(lái)說，有時(shí)候真的就寧可要一個(gè)普通落地窗，那丁點(diǎn)的贈(zèng)送面積不要也罷。還有就是飄窗的謎之高度，不符合人體工學(xué)。本來(lái)飄窗坐上去，屁股就坐在冰冷的大理石面上，很不舒服，背后靠著玻璃，腿的位置也非常尷尬，再加上業(yè)主定制海綿墊子，飄窗的高度可以達(dá)到接近1米。這樣的高飄窗，不僅容易阻擋窗外風(fēng)景入室，也容易造成壓抑的氛圍，而且每次都得爬著坐進(jìn)去，還得盤著腿坐，根本坐不了多久。買房時(shí)你幻想著之后能在飄窗上喝喝茶、看看書、眺望遠(yuǎn)方發(fā)發(fā)呆，甚至還特意在飄窗內(nèi)配了一圈裝飾用的紗簾。最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，不僅爬上飄窗都非常費(fèi)勁，每一次拉窗簾都要爬上飄窗去，一來(lái)一往，反反復(fù)復(fù)，飄窗就會(huì)成為家里讓你感覺最不舒適的地方。
第二個(gè)雞肋贈(zèng)送，毫無(wú)采光的地下暗室。一般的地下空間，樓上會(huì)有采光井引入光源，才能讓整個(gè)地下室可以充分利用起來(lái)，比如這樣的?？墒钱?dāng)?shù)叵率覜]有了采光井，那可能就是災(zāi)難，疊墅、別墅、一樓等產(chǎn)品作為增加性價(jià)比的贈(zèng)送面積中，最大的是地下室面積的贈(zèng)送，這就得有采光的要求。大家都知道地下一層本來(lái)就是最陰暗潮濕的地方，如果沒有采光井來(lái)作為采光通風(fēng)的彌補(bǔ)，無(wú)論你如何人工增加光源來(lái)改造，沒有自然光引入的地下室，就會(huì)常年處于陰冷潮濕的狀態(tài)，并且讓人感覺非常壓抑。這部分贈(zèng)送的面積，也就難以作為活動(dòng)空間來(lái)使用，真的會(huì)讓業(yè)主感到非常為難。
第三個(gè)雞肋贈(zèng)送，不科學(xué)的入戶花園。入戶花園，其實(shí)就是在入戶門與客廳門之間設(shè)計(jì)一個(gè)類似玄關(guān)概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用，增加了家庭的私密性，同時(shí)豐富了室內(nèi)的空間格局，營(yíng)造出家庭溫馨浪漫的氛圍。當(dāng)然，這是一個(gè)非常理想的設(shè)想。在現(xiàn)實(shí)生活中不是每個(gè)入戶花園，都能拿來(lái)做花園的。比如這種，因?yàn)榭臻g布局的不科學(xué)，部分戶型的廚房或者衛(wèi)生間窗戶正對(duì)入戶花園，如果開窗廚房的油煙和衛(wèi)生間的異味就會(huì)散出來(lái)，影響回家的心情，不開窗廚房的油煙又散不出來(lái)，衛(wèi)生間也容易潮濕、滋生細(xì)菌。而且買房的時(shí)候，要考慮入戶花園是否易于改造，看看戶型是否可以達(dá)到自己預(yù)想的效果，如果想要種花養(yǎng)草，打造花園，就應(yīng)該選擇朝南的入戶花園，像這樣朝北的入戶花園，是采不到陽(yáng)光的。
所以，不論是飄窗也好，地下室，入戶花園也好，其實(shí)我們買房更關(guān)心的是，花出去的錢是否能夠更大程度的物盡其用。如果不能，任憑你贈(zèng)送出花來(lái)，也是華而不實(shí)的。
對(duì)于贈(zèng)送面積，第一個(gè)是要先分清楚，哪些是全贈(zèng)送，半贈(zèng)送，以及不是贈(zèng)送的。這里有一張圖，可以分享給大家，上面已經(jīng)說清楚哪些面積，達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才屬于真正的贈(zèng)送面積，有需要的可以收藏作為參考。
最后還有一點(diǎn)非常重要，一些樓盤的贈(zèng)送面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的，這就意味著這些贈(zèng)送的露臺(tái)、地下室或者院落等只有使用權(quán)，交易的時(shí)候并不能計(jì)入面積，這些一定要在買房之前問清楚具體情況。

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