簽購房合同注意事項

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之前在售樓處，見過許多客戶簽合同，各種情況都見過，見過一字不落看完的，也見過看都不看，置業(yè)顧問指哪簽?zāi)牡?。購房合同一定要仔細看，不要覺得買都買了，怎么都得簽，你要這么想，真到出了問題，哭的地方都沒有。但是這么厚的一本合同，也不知道從哪看，其實并不復(fù)雜，只要看清楚幾點就行了。
第一，確定交房時間和交付標準，萬一開發(fā)商延期交房了，這是有賠償條款的，每個開發(fā)商的賠付標準都是不一樣的，這個是避免銷售給你口頭承諾或空頭支票；第二，確定你買的房子的成交單價和總價，首付款金額和貸款金額，一定要與實際是一致的，這兒如果出了錯，哪怕是一塊錢，都會影響你后期換取發(fā)票，這樣會特別麻煩；第三，確定住宅戶型圖和樓層總平圖，一定要確認清楚是否是你選擇的戶型和位置，有沒有不一樣的地方；第四，確認你的姓名和身份證號等基本信息，另外樓棟、房號、面積，再檢查一遍別出錯；第五，就是土地性質(zhì)，是住宅還是商業(yè)，住宅是70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)是40年，這里需要提醒的是土地使用年限是從開發(fā)商拿地的時間開始算，不是從你買房的時候算的；第六，確定面積補差的處理方法，國家規(guī)定面積差在正負3%以內(nèi)，是多退少補的，如果超出這個規(guī)定，購房人是有權(quán)解除合同的；第七，確認辦理房產(chǎn)證的時間和逾期辦理產(chǎn)證的賠付條款；第八，確認一下附加條款，這個也要特別注意，里面提到的不利因素要看清楚，有沒有和你實際看到的不利因素有不同的地方；第九，合同里呢，一般是有空白條款的，這個很正常，但是為了避免這些空白的地方開發(fā)商萬一在上邊做手腳，如果沒有特殊說明，你都可以在這些空白的地方，畫上一條斜線。
來自: Android客戶端