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同樣是低樓層，很多人覺(jué)得二樓比一樓好一些，但二樓有個(gè)大坑就是污水倒灌，這一點(diǎn)，買二樓的朋友，不管買的是老破小還是新房，不管是剛需還是改善甚至豪宅，都有慘痛的故事可以說(shuō)。之前經(jīng)常看到污水倒灌的新聞，包括許多豪宅定位、大牌物業(yè)的小區(qū)。這是因?yàn)樵谝粯仟?dú)立下水或者一樓是架空層的情況下，二樓通常就是整棟樓污水管道的最低點(diǎn)，當(dāng)管道底部堵塞或者排水能力不足時(shí)，排水管里污水積壓，水位就會(huì)上升，高過(guò)二樓時(shí)，管內(nèi)的污水就會(huì)從廚房出水管、衛(wèi)生間馬桶或者地漏反流倒灌至二樓室內(nèi)。倒灌的發(fā)生一般幾個(gè)原因：第一，管道設(shè)計(jì)施工問(wèn)題，包括管道過(guò)細(xì)、管道損壞、管道里有障礙物、拐彎過(guò)多等；第二，建筑垃圾堵塞，在施工或裝修階段，一些工人不良習(xí)慣，會(huì)將水泥、膠水等建筑渣滓倒進(jìn)下水道，就會(huì)導(dǎo)致建筑渣滓粘連在管道內(nèi)壁，使得管內(nèi)空間變小，排污能力下降，從而造成返水隱患。污水倒灌雖然是時(shí)下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的通病，但并不意味著這個(gè)問(wèn)題一定會(huì)發(fā)生，我們可以人為的進(jìn)行規(guī)避。第一，從業(yè)主層面來(lái)講，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有做污水井，有沒(méi)有做通球試驗(yàn)，并盡可能要求開(kāi)發(fā)商出示設(shè)計(jì)管道工程的相關(guān)文件；不放心開(kāi)發(fā)商的，也可以入住后安裝溢流污水管道，就是在主管道旁再安裝一根管，這根管通常是安裝在底層住戶的樓板樓下方，一旦發(fā)生返水，污水會(huì)先進(jìn)入這個(gè)管子，就不會(huì)進(jìn)入室內(nèi)了；第二，從物業(yè)角度講，加強(qiáng)檢查和疏通，預(yù)防返水，同時(shí)通過(guò)鄰里條約約束高樓層業(yè)主的行為，不要什么都往下水管道里倒。
來(lái)自: Android客戶端 |
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