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同樣是低樓層，很多人覺得二樓比一樓好一些，但二樓有個大坑就是污水倒灌，這一點，買二樓的朋友，不管買的是老破小還是新房，不管是剛需還是改善甚至豪宅，都有慘痛的故事可以說。之前經(jīng)?？吹轿鬯构嗟男侣?，包括許多豪宅定位、大牌物業(yè)的小區(qū)。這是因為在一樓獨立下水或者一樓是架空層的情況下，二樓通常就是整棟樓污水管道的最低點，當管道底部堵塞或者排水能力不足時，排水管里污水積壓，水位就會上升，高過二樓時，管內(nèi)的污水就會從廚房出水管、衛(wèi)生間馬桶或者地漏反流倒灌至二樓室內(nèi)。倒灌的發(fā)生一般幾個原因：第一，管道設計施工問題，包括管道過細、管道損壞、管道里有障礙物、拐彎過多等；第二，建筑垃圾堵塞，在施工或裝修階段，一些工人不良習慣，會將水泥、膠水等建筑渣滓倒進下水道，就會導致建筑渣滓粘連在管道內(nèi)壁，使得管內(nèi)空間變小，排污能力下降，從而造成返水隱患。污水倒灌雖然是時下地產(chǎn)開發(fā)的通病，但并不意味著這個問題一定會發(fā)生，我們可以人為的進行規(guī)避。第一，從業(yè)主層面來講，詢問開發(fā)商有沒有做污水井，有沒有做通球試驗，并盡可能要求開發(fā)商出示設計管道工程的相關文件；不放心開發(fā)商的，也可以入住后安裝溢流污水管道，就是在主管道旁再安裝一根管，這根管通常是安裝在底層住戶的樓板樓下方，一旦發(fā)生返水，污水會先進入這個管子，就不會進入室內(nèi)了；第二，從物業(yè)角度講，加強檢查和疏通，預防返水，同時通過鄰里條約約束高樓層業(yè)主的行為，不要什么都往下水管道里倒。
來自: Android客戶端 |
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