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為什么封頂以后才爛尾？大家有沒有注意到，絕大部分的爛尾樓都是封頂以后才爛尾的？為什么都已經(jīng)封頂了，還能爛尾呢？這是因?yàn)榇蟛糠珠_發(fā)商拿地的錢是從銀行貸款，不是自己的錢，包括工程前期也都是總包在墊錢，而且開發(fā)商賣房的錢70%都要打入資金監(jiān)管賬戶，只有30%能用，但是這點(diǎn)錢是不夠交工程款的，所以這個(gè)時(shí)候開發(fā)商就會催著總包單位加快施工，早一些封頂，因?yàn)榉忭數(shù)脑捹Y金監(jiān)管比列就會明顯下調(diào)。而且樓房主體封頂，只占整個(gè)工程進(jìn)度30、40%左右，后續(xù)像外墻保溫、門窗安裝、室內(nèi)裝修、園林綠化、通水電氣網(wǎng)等等這些才是真正燒錢的地方，一旦開發(fā)商房子賣不動(dòng)，回款沒保障，或者這些錢挪作他用，就沒錢給施工方工程款，所以只能爛尾了。
來自: Android客戶端 |
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