二手房如何賣的快？

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二手房如何才能賣得快？“房子掛牌好久了，還是沒賣掉，怎么辦？
這是最近賣方經(jīng)常說的話。怎么賣的更快？幾點建議。一、合理掛價。合理掛牌是賣掉房子的第一步，對于中介，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。我們可以參考小區(qū)的成交價，上下浮動10%，并且告訴中介：看中可以再談，不要一下說死，這樣有助于提升看房量。二、多家掛牌。買東西，我們要貨比三家，其實賣東西也是一個道理。每家房產(chǎn)公司其實手里的客源都各不相同，最簡單最有效的方法，就是把小區(qū)3公里附近的中介門店都掛牌，提高宣傳力度，廣而告之，讓所有中介都知道。三、隨時方便看房。時間就是金錢，如果你的房子是空關的，可以多配幾把鑰匙放在中介門店，想要房子賣的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。當然，最好屋內(nèi)可以裝個監(jiān)控，提升安全性。四、房屋一定要收拾整潔。很多人都會忽略房子的整潔度，很多時候成交靠的是第一感覺，買房也有一見鐘情，誰都不喜歡邋里邋遢的，整潔的環(huán)境，不僅在告訴買家你曾經(jīng)很愛惜這套房子，更有利于激發(fā)起買家憧憬起在房子里居住生活的畫面。有時候，顏值也是第一生產(chǎn)力。五、告訴中介：你要先賣掉，再買房。明確告訴中介，賣掉房子后要再買房，誰先賣幫我賣掉，就會偏向再跟誰買，很多中介為了做連環(huán)單就會用力推薦。最后一條：給中介額外的獎勵。給中介額外的獎勵是把房子快速賣掉很關鍵的一步，但是很多房東都不知道，或者舍不得。一般賣掉房子房東付一個點，如果你付1.5個點或者進行其他的獎勵，很多中介一定會大力強推你家房子，正所謂，重賞之下必有勇夫。

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