本月起，房貸利率下調(diào)！

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新年伊始，“房貸族”迎來好消息。2023年1月1日，部分存量房貸利率迎來重新定價，對于此前已轉(zhuǎn)換LPR報價方式，并指定1月1日為重新定價日的還貸者，本月起將節(jié)省一筆不小的開支。

在過去的一年中，作為房貸利率參考的5年期LPR報價實現(xiàn)“三連降”，累計下降35個基點，在等額本息計算方式下，每百萬元房貸每月大概可節(jié)省約200元利息，一年則可以節(jié)省2000多元。

部分存量房貸利率迎來重新定價

銀行與還貸者約定的重新定價日一般有兩個選項：一是每年1月1日，二是貸款發(fā)放日的對應日，而多數(shù)還貸者選擇了前者。對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，依據(jù)的是上年12月的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，確定當年全年的存量房貸利率水平。

根據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心數(shù)據(jù)，2022年12月公布的5年期以上LPR報價為4.30%。相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR報價一共下降了3次，從4.65%下調(diào)至4.3%，累計下降了35個基點。

房貸利率是由LPR報價和加點兩部分組成，即房貸利率從“4.65%+加點”調(diào)整為“4.3%+加點”。需要注意的是，1月1日開始調(diào)整的存量房貸利率，調(diào)整只涉及LPR報價部分，而加點部分不會調(diào)整。

以100萬元商業(yè)貸款為例，按照25年等額本息的方式計算，還貸者月供將下調(diào)約200元，一年能夠節(jié)省支出約2500元。

此外，存量公積金貸款也于1月1日重新定價。2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

多地住房公積金管理中心表示，對于2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行，降幅在0.15個百分點。


來源：安徽省總工會
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幻想星空 發(fā)表于 2023-1-5 11:31
我的公積金貸款利率沒有降低啊，還是3.25，這個月一分錢沒有少還

個人覺得你弄錯了
按照本人經(jīng)驗，這個月歸還的是2022年12月的賬單，還是執(zhí)行3.25的利率。

二套貸維持不變，但是并不是3.25的利率

所以綜上，你自己理解錯了，不經(jīng)大腦的發(fā)言

我的為什么是5.53來自: Android客戶端

好嘛！建行商貸每月少70塊來自: iPhone客戶端

少了100多

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我的公積金貸款利率沒有降低啊，還是3.25，這個月一分錢沒有少還來自: Android客戶端

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幻想星空 發(fā)表于 2023-1-5 11:31
我的公積金貸款利率沒有降低啊，還是3.25，這個月一分錢沒有少還

一月份才開始，還沒開始還呢來自: Android客戶端

美好的淮北★ 發(fā)表于 2023-1-6 09:25
一月份才開始，還沒開始還呢

我每個月一號扣款，這個月放假順延到3號扣款，談何沒有還？來自: Android客戶端

幻想星空 發(fā)表于 2023-1-6 11:04
我每個月一號扣款，這個月放假順延到3號扣款，談何沒有還？

說是今年一號開始，可能不一定每個銀行都同步吧，你可以去問問銀行來自: Android客戶端

美好的淮北★ 發(fā)表于 2023-1-6 11:17
說是今年一號開始，可能不一定每個銀行都同步吧，你可以去問問銀行

算了吧還是，我上次問說2023年一月份開始執(zhí)行，這不知道啥說法呢，懶得問了來自: Android客戶端

幻想星空 發(fā)表于 2023-1-6 11:04
我每個月一號扣款，這個月放假順延到3號扣款，談何沒有還？

別管一號還是三號扣款不還是上個月賬單？很難理解？

幻想星空 發(fā)表于 2023-1-6 12:40
算了吧還是，我上次問說2023年一月份開始執(zhí)行，這不知道啥說法呢，懶得問了

我查了一下，我的掉到3.1了來自: Android客戶端

美好的淮北★ 發(fā)表于 2023-1-7 08:21
我查了一下，我的掉到3.1了

他可能比較牛吧，不歸國家管。來自: Android客戶端

一月份才開始，還沒開始還呢

美好的淮北★ 發(fā)表于 2023-1-7 08:21
我查了一下，我的掉到3.1了

怎么查的？來自: Android客戶端

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路過幫頂來自: iPhone客戶端