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昨天帶客戶看了兩套疊墅，一套上疊一套下疊，客戶各有考慮，比如擔(dān)心下疊地下室的采光以及后期維護問題。說下我的看法，一般來說對于疊加類產(chǎn)品，下疊的價格是要高于上疊的，哪怕是一樣的面積，因為下疊是有花園和地下室的贈送，整體的附加值要比上疊好，上疊最多送個屋頂露臺，整體的贈送空間和利用率下疊要比上疊高。對于買上疊還是下疊，其實核心還是看買家個人偏好，你是喜歡采光好的還是附加值高的？昨天這組客戶提到的地下室的利用問題，確實，如果樓盤有疊墅產(chǎn)品，而且做了樣板房，基本看了就想買，它會布置很好的場景，讓你覺得未來你入住，有很多的空間可以利用，但是從目前我接觸到的已經(jīng)入住帶地下室的客戶情況來看，地下室多數(shù)是被當(dāng)做儲藏室的，它不能長時間住人，采光、通風(fēng)再好，整體的潮濕陰冷還是客觀存在的，這也是為什么很多地下室被做成酒窖的原因。所以下疊贈送的地下室可能沒有我們看樣板房時感受到的空間利用率，關(guān)鍵看自己的個人需求。
來自: Android客戶端 |
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