|
|
 廣告
馬上注冊，結(jié)交更多好友，享用更多功能，讓你輕松玩轉(zhuǎn)淮北人論壇。
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有賬號？立即注冊
×
這幾天，淮北某樓盤業(yè)主維權(quán)事件又鬧得沸沸揚揚，再次印證了“交房即維權(quán)”這種說法。從業(yè)這些年，大大小小的業(yè)主維權(quán)事件我也參與過幾起，其中從頭到尾參與全程的有兩次，一次代表開發(fā)商角度，一次代表業(yè)主角度，我發(fā)現(xiàn)幾乎所有的業(yè)主維權(quán)事件，業(yè)主都很難贏過開發(fā)商，剛開始都是轟轟烈烈，最后都是不了了之，開發(fā)商遇到這種維權(quán)事件都已經(jīng)見怪不怪了，有人講了是因為開發(fā)商牛、有勢力……真的是這樣嗎？今天就來說說這個話題。一般來說樓盤維權(quán)無非五類：房屋質(zhì)量、園林綠化、規(guī)劃設(shè)計、學(xué)校配套以及樓盤降價，遇到這些問題，業(yè)主就會爆發(fā)，表示要找開發(fā)商解決，這個時候問題就來了，而歸根結(jié)底問題往往就出現(xiàn)在這些業(yè)主自身內(nèi)部。一般維權(quán)都是有人牽頭來臨時組建班子開始行動，但是這樣的班子大家都各有各的心思，每個人的訴求點又參差不齊，熱情退去后就很容易出現(xiàn)內(nèi)部矛盾，這就讓開發(fā)商有了很多可乘之機。業(yè)主一般分為三個派系：一是激進派，這種業(yè)主性格沖動，能說會道，懂理懂法，且有一定社會地位，也就是這樣的業(yè)主才能牽頭組織據(jù)理力爭，沒有結(jié)果誓不罷休，這類業(yè)主往往都是剛需自住的；二是隨大流派，群里邊偶爾發(fā)聲，有活動口頭報名，但一動真事就借口開脫，時刻保持觀望，內(nèi)心卻把控著事件的整個發(fā)展形勢，伺機而動順勢而為，這種業(yè)主很聰明，誰也不得罪，能成功就蹭點利益，成功不了也沒啥損失，一般這種業(yè)主不著急自住，房子也是可賣可租；三就是保守派，不愿意參與，內(nèi)心顧慮重重，怕給自己的小區(qū)名聲搞臭搞壞，影響到自身的實際利益，擔(dān)心自己的資產(chǎn)貶值，這種業(yè)主投資客居多。綜上所述，有三個派系自然不能齊心，不齊心又怎么能成事呢？這個時候開發(fā)商出來了，打蛇打七寸，專治激進派，帶頭的幾個一對一溝通，什么物業(yè)費車位使用權(quán)……一通糖衣炮彈，經(jīng)不住考驗的，自然也就敗下陣來，把帶頭的搞定基本就搞定一半了，這個時候就開始洗腦保守派，讓保守派出來發(fā)聲，說好話帶節(jié)奏，剩下的隨大流的自然也就隨大流了，最后這個事情不就不了了之了嘛。當(dāng)然，維權(quán)事件中，開發(fā)商還是會針對業(yè)主提出的合理訴求做出整改的，哪怕是表面整改，最起碼要讓業(yè)主看到做為開發(fā)商的些許態(tài)度。我們普通人買套房子不容易的，誰都希望自己的房子各方便都好，但事實證明，所有的宣傳幾乎都是放大的甚至是夸大的，所以買房自己一定要提前給自己打個預(yù)防針。
來自: Android客戶端 |
|
QQ好友和群
QQ空間
來自: iPhone客戶端
來自: Android客戶端
來自: Android客戶端