淮北市出臺(tái)公共租賃住房管理辦法

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近日，我市出臺(tái)《淮北市公共租賃住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱辦法），進(jìn)一步健全我市住房保障體系，優(yōu)化公共租賃住房管理運(yùn)營(yíng)體制機(jī)制。辦法實(shí)行管辦分開(kāi)、租補(bǔ)分離，精減申請(qǐng)資料、創(chuàng)新提出一證辦理，全方位解決住房困難群體的安居問(wèn)題，切實(shí)保障和改善民生。辦法自2024年1月1日施行。辦法主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面。

一是提高保障標(biāo)準(zhǔn)，放寬申請(qǐng)條件。辦法中將家庭人均住房保障面積由16平方米提高至20平方米，取消了新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員工作年限和參加社保時(shí)限，確定了城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)條件。

二是簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，實(shí)行“一證辦理”。申請(qǐng)人可直接憑身份證向戶籍所在地或單位地址所在地街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府線下提出申請(qǐng)，也可自行在皖事通APP、安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)淮北分廳進(jìn)行線上申請(qǐng)。

三是規(guī)范資金管理，實(shí)行租補(bǔ)分離。辦法實(shí)施后新配租公租房的實(shí)行租補(bǔ)分離，先按市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后發(fā)放補(bǔ)助。公租房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還政府投資的公租房建設(shè)貸款本息，以及發(fā)放補(bǔ)貼、物業(yè)管理、房屋維修、設(shè)施更新等，房屋維修費(fèi)用不足部分按“一事一議”的原則經(jīng)轄區(qū)政府審核，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)市政府批準(zhǔn)同意后市財(cái)政予以保障。

四是提升服務(wù)水平，實(shí)行管辦分開(kāi)。由轄區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)人條件審核等工作。由建投集團(tuán)通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)方式選擇第三方運(yùn)營(yíng)管理單位，負(fù)責(zé)公租房房源運(yùn)營(yíng)管理工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局加強(qiáng)對(duì)區(qū)住房保障行政部門、運(yùn)營(yíng)單位公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)監(jiān)管，會(huì)同市財(cái)政局制定公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)考核辦法，對(duì)市建投集團(tuán)進(jìn)行考核，強(qiáng)化對(duì)運(yùn)營(yíng)單位考核結(jié)果應(yīng)用。


下一步，我市將強(qiáng)化政策宣傳，及時(shí)解讀公共租賃住房新政策，加強(qiáng)相關(guān)工作人員培訓(xùn)，積極回應(yīng)社會(huì)各界關(guān)注關(guān)切，營(yíng)造良好社會(huì)氛圍，讓公租房保障政策真正惠及廣大市民。

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淮北公租房申請(qǐng)指南

近年來(lái)，淮北聚焦住房困難群眾急難愁盼問(wèn)題，形成以實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼為主體的公租房保障體系。為進(jìn)一步完善公租房保障措施，我市出臺(tái)《淮北市公共租賃住房管理辦法（試行）》，對(duì)我市符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，可享受公租房實(shí)物配租保障；上述符合公租房保障條件的申請(qǐng)對(duì)象（以家庭為單位）凡在市場(chǎng)租房（不含租賃公租房）可享受租賃補(bǔ)貼。辦法自2024年1月1日施行，濉溪縣參照?qǐng)?zhí)行。

附：淮北市公租房保障政策介紹

一、保障方式

我市公租房保障方式分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種。

1、實(shí)物配租：對(duì)符合條件的住房困難群體提供公租房租賃。

2、租賃補(bǔ)貼：對(duì)符合條件的住房困難群體在市場(chǎng)租房的發(fā)放租房補(bǔ)貼。

二、申請(qǐng)條件

公租房的保障對(duì)象，包括符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。公租房保障申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。

（一）收入條件：

1、城鎮(zhèn)中低收入家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司芍涫杖氲?0%（殘疾、大病、孤老、軍烈屬等特殊保障群體，收入標(biāo)準(zhǔn)放寬至城鎮(zhèn)人均可支配收入的90%）。2022年全市城鎮(zhèn)人均可支配收入41701元，按其70%計(jì)，中低收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為人均2433元/月；按其90%計(jì)，收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為人均3128元/月。

2、新就業(yè)無(wú)房職工無(wú)收入條件限制。

3、穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司芍涫杖氲?0%。2022年全市城鎮(zhèn)人均可支配收入41701元，按其70%計(jì)，收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為人均2433元/月。

（二）住房條件：

1、城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)人及家庭成員在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房、經(jīng)營(yíng)性用房或住房面積低于人均20平方米；穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)人及家庭成員在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房、經(jīng)營(yíng)性用房。

2、未享受經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)住房保障政策。

（三）其它條件：

1、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)在本市用人單位工作、簽訂正式勞動(dòng)（聘用）合同并在本市正常繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)。

2、擁有兩輛及以上汽車或者擁有購(gòu)置價(jià)在8萬(wàn)元以上中高檔汽車的(新就業(yè)無(wú)房職工除外)，不得享受公租房保障。

3、申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的應(yīng)在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住，房屋租賃合同依法備案并在租賃期內(nèi)。

三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

新配租的公租房實(shí)行租補(bǔ)分離，先按市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后發(fā)放補(bǔ)助（對(duì)已配租公租房的保障對(duì)象按原政策執(zhí)行）。

（一）面積標(biāo)準(zhǔn)。戶均租金補(bǔ)助面積不超過(guò)60平方米。其中，一人戶面積不超過(guò)35平方米，二人戶不超過(guò)50平方米（以上均含自有住房面積）；配租公租房超出以上標(biāo)準(zhǔn)的面積，城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭按原租金政策執(zhí)行，其他保障對(duì)象按市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)收取租金后不再補(bǔ)助。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)。

1、城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭租金補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)化租金與原租金（低保1元/平方米/月、低收入2元/平方米/月）的差額部分；

2、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員分別按市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的80%、80%和70%補(bǔ)助（最低不得低于3元/平方米/月）。其中，新就業(yè)無(wú)房職工累計(jì)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的期限原則上不超過(guò)24個(gè)月（引進(jìn)人才除外）。

在市場(chǎng)租房住房租賃補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)和每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房租賃補(bǔ)貼最高不超過(guò)合租房屋的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、申請(qǐng)渠道

1.線下：申請(qǐng)人可直接向戶籍所在地或單位地址所在地街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)；

2.線上：申請(qǐng)人可自行在皖事通APP、安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)淮北分廳進(jìn)行申請(qǐng)。

淮北市公租房保障政策咨詢熱線

來(lái)源：淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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老實(shí)人賣房2123 發(fā)表于 2023-12-7 08:16
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